對於房貸很多人都有個疑惑？那就是不知道怎麼算？
房貸的試算大家會覺得很困難嗎？
那麼，你可以連絡專業的理財顧問協助問題，基本上詢問貸款問題都不會耽誤太多時間，若數學不好想要公式也是有的，網路上很多有關公式的計算機，也可以透過這些貸款顧問網站或是銀行都有相關提供免費線上計算器的計算機給大家試算。
當然我們也把計算公式給大家：每月應付本息金額之平均攤還率＝{[(1＋月利率)^月數]×月利率}÷{[(1＋月利率)^月數]－1}(公式中：月利率 ＝ 年利率／12 ； 月數=貸款年限 ｘ 12)平均每月應攤付本息金額＝貸款本金×每月應付本息金額之平均攤還率
2022年的大家繼續向錢看齊，由於房市貴，人人都買不起，要怎樣才能夠有剩的錢再繼續急用金?房屋轉貸到底是什麼?原來房子也能這樣玩?房無轉貸意思就是講原屋轉移到另一家銀行，因為要走的程序跟房貸申請流程一樣耗時耗心力。
不過，原有銀行房屋貸款推薦的利率高於市面，或是不願意降低和通過，就可考慮房屋轉貸；想知道房屋增貸缺點銀行不願意提供，或增貸金額不符合理想，就直接著手房屋轉貸，銀行無法增加貸款年限，或是無法通過房貸寬限期等其他條件。
房屋的抵押貸款承受風險很小，比二胎房貸還要好過，若真的要將房屋轉貸的話，建議可以找專業的貸款顧問人員協助，降低風險讓顧問來協助適合哪一家銀行的方案。
一、有助於家庭
當然了，房貸選擇25年，你自然要償還的利息就少了，但是償還壓力就大了。如果你選擇了短房貸年限，那麼你每月的還貸壓力就會很大，而為了還房貸，你很可能要干多份工作，這樣一來，你就沒有時間與家人相處了，長此以往，家庭必然會出現很多矛盾。
二、大幅減輕還貸壓力
如果你是經濟條件非常好的購房者，那麼自然就可以選擇25年，但相反，由於收入有限，不少人都是咬著牙還房貸的，剛拿到工資還沒捂熱就要還房貸了，而還完房貸，這個月又白幹了，多麼痛的領悟啊，但如果你選擇了30年的房貸年限，每月的還貸壓力將會大幅減輕。
三、利於孩子成長
其實，對孩子最好的教育，其實就是父母的陪伴。本來父母就沒有時間陪孩子，如果你又選擇了短房貸年限，那麼為了還房貸，就更沒時間陪孩子了，這樣更加不利於孩子成長了。但如果你選擇了長房貸年限，那麼房貸壓力就沒有那麼大了，可多抽點時間陪孩子了。
四、讓你更好地理財
如果你是理財專業人士，那麼想必就知道清楚，房貸選擇最長期限最好。因為一直以來，房貸都是一種成本低廉的融資方式，如果你選擇了30年的房貸年限，那麼你手中的閒錢將會更多，這樣一來，你就可以更好地理財了，但不管你做什麼理財，收入率都會比房貸利率要高。
五、讓你入住大房子
這也是很好理解的，比如，根據3.25基準利率來算，貸款100萬，貸款年限25年，按照等額本金的還款方式，月供為5700多元；而貸款110萬，貸款30年，按照等額本金的還款方式，月供為5800多元。
不知道各位購房者從上面的例子中看出怎樣的分析了？其實，從上面的數據來看，月供幾乎相差無幾，但貸款額度卻多了10萬，如此一來，你就可以買個更大的房子了。
當然，還是要提醒各位消費者注意，不管是買房都是為了讓我們的生活變得更加美好，但一定要量力而行不可盲目消費，加重自身的經濟負擔！
疫情關係，網路變成最方便的管道，透過線上免費資訊服務可跟理財顧問一對一的聯絡。
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